Nový předpis zakazuje Čechům mít na vlastní zahradě stavby. Při porušení hrozí značné pokuty.

Žijete v přesvědčení, že na vlastní zahradě můžete mít zástavbu v takové podobě, jaká se vám zlíbí? V tom případě vám pravděpodobně unikla existence relativně nového zákona, za jehož porušení hrozí vysoké pokuty! Na následujících řádcích se dozvíte, jak se jim můžete vyhnout.

Platí striktní pravidlo: 30 % zástavby, 50 % zeleně!

Zákon, který vstoupil v platnost v červenci roku 2025, stanoví, že majitel smí zastavět maximálně 30 % svojí zahrady. Počítají se do toho garáže, kůlničky, terasy, ale i bazény. Zbytek musí zůstat zelený, přičemž 50 % pozemku musí být tvořeno opravdovou zelení ve formě trávníku, keřů, stromů nebo zeleninových záhonků. Pro každého přitom nemusí být orientace v zákoně jednoduchá. Kupříkladu přírodní jezírka je možné počítat do zeleně, zatímco chlorovaný bazén do ní nepatří.

Ne každý strom smí majitel skácet ze své iniciativy

Myslíte si, že každý může na své zahradě kácet, jak se mu zlíbí? Chyba! Je zakázáno ze své vůle pokácet strom, jehož obvod je vyšší než 80 cm. Takový skutek může být potrestán až astronomickou pokutou 100 tisíc Kč. Majitel zahrady je rovněž povinen oznámit, když se rozhodne svoji zahradu oficiálně používat jako skládku nebo jako parkoviště.

Hlavním důvodem reformy zákona je údajně klimatická krize

Říkáte si, z čí hlavy nápad na prosazení zákona vzešel? Hlavní motivací byla klimatická krize a potíže s dešťovou vodou. Televizní zpravodajství nás pravidelně přesvědčuje o tom, že přívalové deště proměňují česká města v jezera z toho důvodu, že v nich převládá beton a asfalt. Cílem zákona je zvýšit objem zeleně, která je schopna vstřebat vodu a ochladit své okolí.

Nový stavební zákon s sebou přinesl úbytek byrokracie

Je třeba nad novým stavebním zákonem jen smutnit a nadávat, co zase naši zákonodárci vymysleli? Nový stavební zákon s sebou přinesl i pozitivní změnu. Některé drobné stavby je nově možné stavět na zahradě bez stavebního povolení i ohlášení. Do dané kategorie spadají pergoly, zahradní altány či domky na nářadí, jestliže nepřesahují zastavěnou plochu 40 m² a výšku 5 m. Stavba musí být minimálně 2 metry od hranice pozemku, v opačném případě je vyžadován souhlas souseda. Klíčové je vždy dodržovat určené limity rozměrů, umístění a účelu stavby. V případě pochybností nikdo neprohloupí, když ve své věci kontaktuje příslušný stavební úřad nebo odborníka.

Zdroje: https://www.tvbydleni.cz/clanek/co-muzete-postavit-na-zahrade-bez-stavebniho-povoleni-prakticky-prehled, https://www.dumazahrada.cz/zahrada/stavebni-zakon-pravidla-zahrada-zahradkari-pokuta-sankce, https://www.sunsystem.cz/novinky/novy-stavebni-zakon-plati-i-pro-mensi-stavby, https://www.realitycr.com/blog/informace-o-zmene-stavebniho-zakona-od-cervence-2024