Na základě zkušenosti čtenářky: Soused postavil děsivý plot. Mám právo ho nechat odstranit?

Váš soused si postavil plot, který vám kazí výhled, hyzdí okolí či vám dokonce znepříjemňuje život? Důležitou otázkou je, zda ho můžete donutit, aby ho zboural. Ne vždy je to možné, ale existují situace, kdy se můžete bránit.

Plot na vlastním pozemku

V podstatě jsou dvě možnosti, kam může soused postavit plot. Samozřejmě ho může mít na svém pozemku, není to však povinností. Druhou variantou je, že ho postavíte společně na hranici pozemků – může být ale složité se domluvit na konkrétní podobě, zejména pokud nemáte dobré sousedské vztahy.

Mnohdy se proto každý stará o oplocení svého pozemku a vybírá tak plot zcela dle svých představ. A to je někdy problém – může se stát, že soused vybere špatný materiál, nehezký design či celkově takový , který nezapadne a vypadá hrozně.

Ve specifických případech není nutné ani stavební povolení. Nutné je naopak v případě, kdy je splněna alespoň jedna z těchto podmínek:

• plot je vyšší než 2 metry,
• pozemek hraničí s komunikací anebo s veřejným prostranstvím,
• pozemek či stavba je v památkově chráněném území či památkové zóně,
• pozemek se nachází v nezastavěném území,
• stavba vyžaduje zemní práce nebo terénní úpravy,
• pozemek se nachází na území hl. m. Prahy.

Pokud soused nepotřebuje povolení od stavebního úřadu, rozhodně nepotřebuje ani povolení od vás. Bylo by však slušné se domluvit.

Nelíbí se vám?

Že je plot ošklivý není dostatečným argumentem pro to, aby ho soused musel zbourat. Pokud splňuje podmínky a má ho na svém pozemku, pak s tím nic neuděláte. V některých situacích ale může nevhodně zvolený plot znepříjemnit i pobyt na vaší zahradě či v domě. Například pokud soused zvolí vysoký, živý či jednoduše řešení, které bude stínit. Jde o takzvané imise – mezi ty patří i prach, pach, kouř, voda a další účinky vnikající na váš pozemek v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezující obvyklé užívání pozemku.

Jestliže plot tímto způsobem naruší vaše bydlení, pak můžete situaci zkusit řešit. I v tomto případě by ale prvním krokem měla být domluva. Pokud není možná, můžete se obrátit na příslušné orgány.

Plot jako z hororu sice dokáže zkazit den, ale pouhá estetika není důvodem pro jeho odstranění. Ovšem v případě, že plot narušuje váš komfort, můžete se bránit. Řešení ale bývá zdlouhavé a náročné.

Zdroje: https://www.levne-oploceni.cz/clanky/detail/plot-mezi-sousedy-kdo-ho-postavi-a-ci-je.htm, https://www.levne-oploceni.cz/clanky/detail/je-nutne-stavebni-povoleni-pri-stavbe-plotu.htm, https://www.levne-pletivo.cz/blog/potrebuji-na-stavbu-plotu-povoleni/, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89