Katastr zahájil kontrolu pozemků Čechů. Ti, kdo nemají vše v pořádku, mohou čelit pokutám až do výše 300 000 Kč.

V rámci digitalizace začal katastrální úřad přeměřovat pozemky a je možné, že se to bude týkat i toho Vašeho. Pokud se změny nenahlásí včas a patřičně se nezdaní, může být udělena pokuta až do výše 300 tisíc korun.

V posledních letech je velkým projektem katastrálního úřadu v České republice přeměřování pozemků v rámci digitalizace. Tento proces, který má za cíl celistvě modernizovat správu nemovitostí a pozemků v Česku může ovlivnit nejen každého, kdo nějaký z mapovaných pozemků vlastní, ale také vlastníky všech přilehlých pozemků. Mapování přitom probíhá v Česku už desítky let, v poslední době však v intenzivnější formě. U značného procenta kontrolovaných pozemků navíc dochází ke změně výměry, se kterou se pojí nutné kroky. Pokud je nesplníte, koledujete si o tučnou pokutu.

O které pozemky se jedná a jak probíhá měření

Častěji se jedná o pozemky v odlehlejších a menších obcích. Větší obce a města totiž rostla později, a tak mají často aktuálnější dokumentaci, naopak u malých obcí jsou plány mnohdy zastaralé a neaktuální. Majitelé nemovitostí dostanou přibližně 2 měsíce před plánovaným měřením informaci z katastrálního úřadu s datem a časem, kdy měření proběhne. V případě, že Vám jako majiteli tento termín nevyhovuje, můžete zplnomocnit jinou osobu. Měření ale může proběhnout i bez účasti majitele.

V praxi funguje měření tak, že se setká komisař z katastrálního úřadu s vlastníkem pozemku a ostatními vlastníky sousedních pozemků. Vytyčí se hranice pozemku a sepíše se protokol, kde se zaznamenají i případné změny či výhrady, které mohou vlastníci mít. Nakonec zanesou zeměměřiči do digitální mapy aktuální vyznačení pozemku a jeho výměru. Ta se může v některých případech lišit a na to je třeba dát pozor.

Nezapomeňte zaplatit daň, vyhnete se tak pokutě

V případě, že u Vašeho pozemku dojde ke změnám výměry, je nutné, aby to vlastník zohlednil v daňovém přiznání pro následující rok. Přiznání totiž máte povinnost podat nejen v případě nabytí nemovitosti, ale také když dojde ke změně výměry či využití pozemku, také pokud se stanete spoluvlastníkem pozemku, nebo pokud jste prodali část, ale druhou jste si nechali. Pokud daňové přiznání k pozemku včas nepodáte, hrozí Vám pokuta až 300 tisíc korun.

Zdroje: https://www.seznamzpravy.cz/clanek/fakta-k-digitalizaci-katastralnich-map-komu-hrozi-nova-dan-a-na-co-si-musi-dat-majitele-pozemku-pozor-76865, https://dostupnyadvokat.cz/blog/dan-z-nemovitosti-pozemek#priznani-k-dani-z-nemovitosti, https://ct24.ceskatelevize.cz/clanek/domaci/katastralni-urady-kontroluji-jestli-souhlasi-jejich-mapy-nektere-pamatuji-cisare-ferdinanda-61832, https://www.nasepenize.cz/katastr-nemovitosti-premeruje-parcely-za-nenahlasenou-zmenu-hrozi-300-tisic-pokuta-270492