Češi díky této chybě mohou přijít o své stavební pozemky: stačí jedna malá chyba o které často nikdo neví

Pokud vlastníte stavební pozemek, zpozorněte. Váš pozemek totiž již nutně nemusí být stavební, pokud tomu tak je, výrazně by ztratil na hodnotě. 

Ke změně typu vašeho pozemku může dojít prakticky ze dne na den, a to zcela bez vašeho vědomí. Nikdo totiž není povinen vás o tom informovat, a tak je důležité si tyto informace pečlivě hlídat. Pokud si chcete pojistit, že máte přehled o svém pozemku, řekneme vám, jak na to.

Ztráta hodnoty vašeho pozemku

O tom, zdali je váš pozemek určen ke stavbě či nikoli rozhoduje uzemní plán obce, kde se pozemek nachází. Podle něho můžete vyčíst, který konkrétní pozemek v obci může být podroben změnám v nemovitostech a který ne. Tato informace dále určuje cenu pozemku, pozemky, na kterých je stavba povolena budou několikanásobně dražší než ty rekreační. Územní plány se však časem mění a mohou změnit i podmínky týkající se vaší nemovitosti. Jediný způsob, jak se o změně dozvědět je aktivní zjišťování informací a sledování děje ve své obci.

Informovanost obyvatel obce

Obce totiž musí dodržovat poměr extravilánu a intravilánu, tedy poměr zastavěných a nezastavěných ploch na svém území. Pokud si tedy někdo v obci vyžádá, že by ze svého pozemku chtěl utvořit stavební pozemek, obec bude muset toto oprávnění naopak někomu sebrat. Obec nemusí informovat vlastníka přímo, avšak musí tyto změny přidat do úřední desky. Všichni občani jsou totiž povinni tyto úřední desky ve své obci sledovat.

Myšlenka, že musí neustále sledovat úřední desku ve své obci je poměrně nepředstavitelná. Díky technologiím je nám i tato povinnost usnadněna. Každá obec vlastní v dnešní době své webové stránky, které aktivně spravuje, nebo by toku tak aspoň mělo být. Na těchto webech nechybí ani úřední deska.

Pokud si chcete být jistí, že víte, jak na tom váš pozemek je, nezapomeňte se na úřední desku podívat alespoň jednou za půl roku. V případě, že se o změně dozvíte včas, můžete s rozhodnutím nesouhlasit a podat stížnost.

Zdroje: https://www.drevostavitel.cz/clanek/lide-mohou-v-tichosti-prijit-o-sve-stavebni-pozemky, https://www.pro-doma.cz/co-je-stavebni-pozemek, https://www.umimeporadit.cz/nezname-pravidlo-o-pozemcich-cesi-kteri-nebudou-reagovat-muzou-prijit-o-cast-zahrady/, https://www.development-minarova.cz/blog/jak-overit-ze-je-pozemek-vhodny-pro-stavbu-/