Neznámé pravidlo o pozemcích: Češi, kteří nebudou reagovat, můžou přijít o část zahrady

Je váš plot opravdu vaše hranice? Možná se budete divit. V Česku jsou tisíce pozemků, které nemají jasného pána. A může to být i kousek vaší zahrady. Ten, který léta sekáte a máte za svůj. Teď je ale čas si to ověřit. Jinak o něj můžete klidně i přijít.

Problém jménem „neznámý vlastník“. Proč by vás to mělo zajímat?

Proč je v tom takový zmatek? Dříve se zápisy do katastru tolik neřešily. Dnes kvůli tomu máme spoustu pozemků s nejasným majitelem. Třeba proto, že vlastník už dávno nežije a neměl dědice. Nebo u jména chybí datum narození a nikdo neví, o koho jde.

Stát chce mít v záznamech konečně pořádek. A tak tyto „spící“ pozemky dohledává. Nemyslete si, že jde jen o nějaká pole v dálce. Často jsou to malé „nudličky“ země nebo zapomenuté cesty. Klidně i ten pruh za vaším plotem, který berete za svůj. A v tom právě spočívá ono riziko.

Jak si snadno a rychle ověřit, že je všechno v pořádku?

Žádnou paniku, nestresujte se. Zkontrolovat si to je naštěstí hračka. Zabere vám to pár minut u počítače a ušetří spoustu nervů. Tady je návod:

1. Jděte na web Nahlížení do katastru nemovitostí. Je to zdarma.
2. Najděte svůj pozemek. Budete potřebovat název katastrálního území a číslo parcely.
3. Podívejte se na mapu. Zkontrolujte nejen svůj pozemek, ale i všechno těsně kolem něj. Právě ty malé proužky podél plotu jsou důležité.
4. Klikněte na každý podezřelý kousek. Uvidíte, kdo je zapsaný jako majitel. Je tam vaše jméno? Výborně, máte klid. Je tam někdo cizí nebo poznámka o neznámém vlastníkovi? Zpozorněte.

Co dělat, když zjistíte nesrovnalost?

Našli jste problém? Třeba ten záhon s růžemi papírově není váš? Hlavně v klidu. I na tohle existuje řešení. Říká se mu vydržení vlastnického práva.

Co to znamená? Jednoduše řečeno: pokud pozemek užíváte aspoň 10 let a jste přesvědčená, že je váš, můžete ho získat. Musíte ale prokázat, že jste se o něj starala v dobré víře. Bohužel to nejde automaticky. Budete to muset řešit přes soud. A na to už je skoro vždy potřeba právník, který vám se vším pomůže.

Čas hraje proti vám: Proč neotálet?

Možná si říkáte, že to necháte být. Vždyť se nikdo neozývá. To je ale velká chyba. Čas běží. Pokud se majitel nenajde, takové pozemky nakonec propadnou státu.

A co pak? Stát je může prodat. Třeba vašemu sousedovi. Nebo je použije na něco jiného. Získat takový pozemek zpět je pak skoro nemožné a hlavně drahé. Takže nečekejte. Těch pár minut za kontrolu vám může zachránit kus zahrady.

Zdroje: https://www.uzsvm.gov.cz/seznam-nedostatecne-identifikovanych-vlastniku, https://www.seznamzpravy.cz/clanek/domaci-zivot-v-cesku-tisice-nemovitosti-zrejme-propadnou-statu-urad-se-snazi-vlastniky-dohledat-223970, https://dostupnyadvokat.cz/blog/vydrzeni-pozemku